全部23个回答

• 了解ta
  吕彩玉 经纪人

  您好！经济适用房未满五年是不能交易的，满五年交易的是需要交一个10%的综合地价款，10%是有一个地区指导价的，并不是指房价的10%。但是目前杭州地区是不允许进行买卖了。

  2012-07-30
• 了解ta
  夏飞 经纪人

  您好，目前杭州的经济适用房还不能上市交易呢？

  2012-07-30
• 了解ta
  秦统新 经纪人

  要以家庭为单位，杭州户口。在杭居住满一定年限。拥有住宅面积在48方以下等。

  2012-07-30
• 了解ta
  许雄 经纪人

  买方，名下拥有的名下建筑面积48平方一下，卖方，需要满五年以上，方可以上市交易，毕缴纳一定费用！

  2012-07-29
• 了解ta
  李创升 经纪人

  名下无房和家庭年收入低于标准的是可以买的，卖的话要满五年，而且基本没有利润。

  2012-07-29
• 了解ta
  沈旺 经纪人

  只能买不能卖的还是不要买了

  2012-07-29
• 了解ta
  唐霞 经纪人

  在杭州自有限购开始是不允许交易的

  2012-07-29
• 了解ta
  郑银峰 经纪人

  经济适用房不能买卖，但可以申请，人均低于33.3平方米就可以申请买了

  2012-07-29
• 了解ta
  赵铁柱 经纪人

  经适房房本满5年才可以上市交易，不满5年不可以上市交易，办理上市需缴纳10%的综合地价款！

  2012-07-28
• 了解ta
  邓家辛 经纪人

  经济适用房基本上就没有拿出来在卖的，满5年的也没有。经济适用房买入的价格太低了，如果经济适用房可以拿出来卖对房价的冲击肯定很大

  2012-07-28
• 了解ta
  许志鹏 经纪人

  应该没有多大的规定，买卖应该和商品房买卖是一样的

  2012-07-28
• 了解ta
  王伟宏 经纪人

  目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。 1.已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元／平方米的经济适用房，若按现市场价3600元／平方米进行出售，则需按3600×95×10％计算，补交34200元的综合地价款。 出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。 2.尚未住满5年的经济适用房 对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。 谢谢分享希望能帮助您

  2012-07-28
• 了解ta
  方小平 经纪人

  现在的经济适用房根本就不可以买卖的

  2012-07-28
• 了解ta
  洪得军 经纪人

  国家规定经适房满五年可上市交易，但杭州关于交易经适房的细则一直没有出台，所以在杭州来说没有交易经济适用房的细则，也就不能进行经济适用房的上市交易

  2012-07-27
• 了解ta
  王伟宏 经纪人

  经济适用房未满五年是不能交易的，满五年交易的是需要交一个10%的综合地价款，10%是有一个地区指导价的，并不是指房价的10%。 不满5年，不得直接上市交易，因特殊原因需转让的，由政府按原价格并考虑折旧和物价等因素回购。 满5年的，由出售人按照出售收益的50%上交交易增值收益，取得完全产权。

  2012-07-27
• 了解ta
  贺卫明 经纪人

  目前杭州暂时禁止交易，按照原来的标准是满五年，且唯一住宅，且产权人年满35周岁以上且单身则可交易。目前杭州已经取消。

  2012-07-27
• 了解ta
  应钱辉 经纪人

  经济一定基础而且只能买不能卖

  2012-07-27
• 了解ta
  刘峰 经纪人

  杭州的经济适用房肯定不能买卖的，全部禁止交易

  2012-07-27
• 了解ta
  周湘磊 经纪人

  现在还不能买卖。或者你可以找当地村里人购买，找村长担保。

  2012-07-27
• 了解ta
  求江兵 经纪人

  只能买，不能卖。买的话可以询问房管局，要求他们那里为准，每一年标准稍微有点出入

  2012-07-27