上海房产证除名,需要公正吗?费用也么算,如果需要,要带什么?
房产证有本人,还有爸妈。爸爸去世,现在想把名字去除,需要去公正吗?还是直接可以去房产交易中心去除名?
全部12个回答
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拿着双亲死亡证明,直接过去除名,跟房子交易一样正常该交什么税就交什么税,增值税、契税,个税
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需要过户一下,交税就可以了,到交易中心
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要交税的
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房产证上除名,分为两种,如下: 一、是直系亲属,可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去,缴纳公证费等,但以后需要缴纳20%个税,建议放弃; 二、买卖方式;根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担,满五年唯一房减免; 5、交易费6平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年减免。
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产证上面如果有人去世,是需要去公证处公证之后才能办理新产证。
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一定要公证的
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不需要,只要带着死亡证明,医院出的证明,再带上材料去办理
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您好!您的母亲首先会继承您父亲份额的一半,然后另外一半您和您母亲均分,这个是继承,需要办理继承公证,不是除名字
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提供死亡证明,直接去交易中心办理
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先去销户口,出证明,然后去房产局除名
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了解ta
房产除名相当于一次买卖,不需要公证的,费用和二手房买卖一样,不过要根据其所占的份额比例收取。
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