全部9个回答

• 了解ta
  夏飞 经纪人

  这个情况是由两种可能组成一是公摊面积小，二是曾送面积多。

  2011-11-30
• 了解ta
  李昊 经纪人

  有些开发商卖出一手房的时候，有很多赠送的面积在里面，所以使用面积就大

  2011-11-29
• 了解ta
  王斌斌 经纪人

  使用面积和产证面积没有绝对的关系

  2011-11-29
• 了解ta
  晏清 经纪人

  是指房子的本身建筑面积大于房产证面积

  2011-11-29
• 了解ta
  谢凤婷 经纪人

  说白了就是说，你真正能用的面积比房产证上的面积大。

  2011-11-29
• 了解ta
  黄后东 经纪人

  做个比喻：就好像你买一瓶可乐结果还中一瓶可乐一样，说明你价有超值。这个大家都能理解的问题还让我回答，你这不是在浪费专家的时间嘛，下次记得提点精辟点的问题好吗？

  2011-11-29
• 了解ta
  刘祁 经纪人

  比如说房子为N+1户型，或者是N+2户型，房子有赠送1房或2房的面积，比如说产证面积为76平，赠送28平，改成3+1户型，就是说使用面积大于产证面积

  2011-11-29
• 了解ta
  黄勇辉 经纪人

  因为房产证上的面积是开发商在国土局递交验证的面积,不包括送的面积,而使用面积是所有可以利用的面积如送的阳台(有的送一半,有的全送),入户花园,内庭院,露台等.

  2011-11-29
• 
  * 热心网友

  如果你是买高层楼房，越高墙越薄，相对的，你的套内面积就越大，但房产证是按平均面积写的。 另有现在的房子偷面积都偷的很厉害，有阳台不算面积的，有套内加层的，这些都是你的使用面积，但按国家规定不能计入收费项目，所以，你能使用的面积就大于产证面积了

  2011-11-29