全部8个回答

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  杨柳 经纪人

  这个实际是一样的概念,房屋的使用面积是指套内你实际能实用的面积.得房率就是实际使用面积与产权证上的面积之比,得房率就是由实际使用面积而计算出来的.

  2011-11-30
• 了解ta
  刘军 经纪人

  不是一个意思。使用面积是出去公摊的。

  2011-11-30
• 了解ta
  罗林 经纪人

  多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

  2011-11-30
• 了解ta
  禹凡 经纪人

  不是的！ 得房率指套内建筑面积与每户建筑面积之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

  2011-11-30
• 了解ta
  肖丽萍 经纪人

  不是。住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。 计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。 得房率是指得房率是套内建筑面积比上总建筑面积，现代人讲究的是得房率要高，即公摊面积和没有用的面积要小一些，但现在比较好的开发商开发的中高档楼盘，公摊面积大，得房率便会相对低一些

  2011-11-30
• 了解ta
  罗晓华 经纪人

  当然不是！使用面积是建筑面积去掉公摊以后得到的面积； 得房率是指包括建筑面积和未计入建筑面积的一些地方。

  2011-11-30
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  邓强 经纪人

  只能说他们之间有关系！

  2011-11-30
• 了解ta
  刘亮 经纪人

  简单的说，使用面积是包括房间里面所有能使用的面积，包括赠送面积，不计产权的面积 得房率是，房产证上建筑面积与使用面积之比。

  2011-11-30