全部30个回答

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  刘晓刚 经纪人

  未满5年的房子要交营业税 由买家支付 个税和契税 套内要是88的话，估计房本面积应该在90以上 那样契税最低也得是1.5% 个税1% 佣金是国际规定2%，要是复杂的单子可上浮10%

  2011-12-12
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  孙振苓 经纪人

  按照国家规定2%的中介费。

  2011-11-30
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  王晓磊 经纪人

  如果是首次购房：契税1.5% 营业税5.5% 个税1% 如果不是首次购房别的不变契税3% 中介费现在建委一致通过是2个点 如复杂交易加收0.2个点

  2011-11-30
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  李飞 经纪人

  如果是商品房，契税1.5% 个税1%或差额20%（取低） 营业税差额5.5% 中介费2个点

  2011-11-30
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  孟健 经纪人

  您好，如果您是首套购房需要缴纳合同价；1%的契税，5.5%的营业税，1%的个人所得税，中介费成交价2.2%，房本费80元，契税票5元。

  2011-11-30
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  陈强塞 经纪人

  契税，个税，营业税

  2011-11-30
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  邹纯彬 经纪人

  二手房要看是什么性质的，一般商品房没满五年，家庭唯一住房，契税：首套90平米以下1%，90-140平1.5%，140平以上3%，二套及以上契税3%，个税1%，营业税全额5.5%。如果不是家庭唯一住房，房本满五年个税不免，营业税免征，契税同上。

  2011-11-30
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  贾健宇 经纪人

  您好，一般来说，未满五年的房子，有营业税5.5%，如果卖家非一套房，还有1%个人所得税，房本90平米以下是1%契税，中介费现在按照国家规定是全款2%，贷款2.2%，过了500万的部分中介费为1.5%。

  2011-11-30
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  贺卫卫 经纪人

  未满五年的房子，有营业税5.5%1%契税,中介费，2.2

  2011-11-30
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  毕欢 经纪人

  未满五年的房子，有营业税5.5%，还有1%个人所得税，房本90平米以下是1%契税，90到140是1.5契税，您要是第二套房子的话，契税是3%，中介费是2个点

  2011-11-30
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  赵江广 经纪人

  营业税，个人所得税，契税。中介费2个点，另外物业交割，加贷款，过户为1000元。 如果是贷款商贷评估600元，公积金评估费1500.还有担保费3%

  2011-11-30
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  魏巍 经纪人

  营业税：5.5%； 如果卖家不是一套房，还有1%个税； 契税：房本90平米以下是1%，90到140是1.5，140平米以上是3%； 如果归为非普通住宅，那么契税一律3%； 中介费国家规定是全款2%，贷款2.2%，过了500万的部分中介费为1.5%。

  2011-11-30
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  账号已注销 经纪人

  未满五年的房子，有营业税5.5%，如果卖家非一套房，还有1%个人所得税，房本90平米以下是1%契税，如果归为非普通住宅，那么契税一律3%，

  2011-11-30
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  侯建朋 经纪人

  契税 个税 营业税 ，2产房的话 在加个土地出让金!买家首套1%，二套3%。中介费2%

  2011-11-30
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  李开开 经纪人

  营业税5.5%个税1%契税首套1%二套3%，中介费2.2%，2011年12约10号以后最低指导价上调，要更多了。

  2011-11-30
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  李玉良 经纪人

  1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担 　　3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担； 　　4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 　　 　　5、交易费：6元/平米，双方各付一半； 　　 　　6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 　　 　　7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 　　 　　8、核档费：50元/宗 。

  2011-11-30
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  江辉 经纪人

  契税、营业税、个税、 中介费2个点

  2011-11-30
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  朱海宁 经纪人

  二手房一般涉及三个主要税点：商品房：营业税 个税 和契税 ，不是商品房的要缴纳转商费用，具体看你房本的性质！ 88平方 你要缴纳的税费 不满五年 营业税5.5% 个税首套无 非首套1% 契税 1% 中介费用 一般是2.2% 加上担保服务费0.5% 一共是2.7%

  2011-11-30
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  姚博杰 经纪人

  成交价的2个点

  2011-11-30
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  赵玉文 经纪人

  契税、营业税、个人所得税、土地出让金等。中介费目前是2%

  2011-11-30