嘉兴市买了抵押的商品房如何办证？
2005年买了开发商在2004年已办土地使用证的商品房，当时开发商没有公示已办房屋抵押，而且签订购房合同，告知买主，自已办证，开发商负责出具有关证明材料给办证。这样的房屋是否属于二手房？如何才能办理土地使用证及房产证？
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