和朋友在同一中介买同一小区二手房，面积一样我三层他四层，但税费相差8000，这是怎么回事。

全部12个回答

• 了解ta
  钟万兴 经纪人

  您和您朋友都是首套吗？

  2013-06-11
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  他那套房子可能已经满五年.

  2013-06-11
• 了解ta
  王云平 经纪人

  如果业主出售的房子房本满五年且是唯一住房，则您买房时就不用交个税。如果房子房本不满五年或者不是唯一住宅，则需要交个税。原来房主的购价越高，交个税越少，因为交的是差额个税。

  2013-06-10
• 了解ta
  琚小峰 经纪人

  完全有可能，房子本身满不满五年，唯不唯一?而且你的首付款多少等等，多关系到税费的多少的。

  2013-06-10
• 了解ta
  张玉静 经纪人

  你好，国家出的新政中，如果您购买的房子是满五年并且是业主唯一住宅，在出售的时候就没有个税，两个条件有一个不满足就需要交个税。 个税=（申报价-原值-本次营业税-上次契税-利息-装修）20%，所以如果原业主购房时的价格高，再出售时的个税就会相应的减少。

  2013-06-10
• 了解ta
  李艳杰 经纪人

  您好，个税在房本满五年，业主在省内只有唯一一套住房是可以免得。

  2013-06-10
• 了解ta
  赵利林 经纪人

  那样要看你朋友没的是什么样的房子，分很多种情况，如果是普通住宅，面积小于90平米、大于90平米、唯不唯一，分别是1、1.5、3的契税等(看各地的情况）如果的非普通的，就有3个点的契税等，也要看各地方的情况

  2013-06-10
• 了解ta
  王显明 经纪人

  您好首先我想确定你们买的房子是不是房产证都不满五年或者都不是唯一住房。个税的缴纳方式=（成交价-当年的购买价）X20%如果三层的房子房产证不满五年的话且有刚买不久那么它当年的购买价就比较高，成交价基本上于当年购买价相等那么个税基本上就没有了。例如三层的房子是10年买的购买价是100万，现在买的房子成交价也是100万，那么他们的差额=0也就是说没有个税了。同样的房子08年买的购买价是60万，现在的成交价是100万，那他们的差额=100万-60万，您这样能明白吗？所以同样的房子为什么个说不一样。

  2013-06-10
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  是的，现在交税是根据房屋装修，楼层，年限，是否满五年，是否有营业税，同样一栋房子也有可能有经济适用房，那样缴税又不一样了，房产这方面是很复杂也又很多变数，缴税并不是每套房子都是一个税率的！！

  2013-06-10
• 了解ta
  梁周浩 经纪人

  满五年唯一的房子会免营业税和个税的，满五年不唯一就压交个税了

  2013-06-10
• 了解ta
  黄江海 经纪人

  有没有个税主要是看房东那套房是不是唯一的，唯一的并且满足其他条件可以减免个税，至于报税价房管局都有房子的记录在那里，但是你说的相差那么大还是很少有的。

  2013-06-10
• 了解ta
  陈桂川 经纪人

  您好！我想问，您们买的房子有营业税不？ 免个税是要讲条件的，原房东在本省范围内，有且仅有一套房，且满5年，是可以免营业税，免个税的哦！

  2013-06-10