全部33个回答

• 了解ta
  蔡丙烈 经纪人

  如果确定他父母做参贷人可以贷的下来的话那就好好和房东沟通，不过很明显房东不同意重新签合同就是在逼着你违约吗，建议你先找个律师咨询下，最好是大的房产公司的法务人员会比较清楚一点，这种事情要尽早解决，拖的时间越长对你越不利。

  2011-11-30
• 了解ta
  郭修梅 经纪人

  可以将该房重新挂牌出售，合同上应该有违约规定的，除非上面有条例说：贷款不成功的双方和平解约，这样你朋友吴任何损失

  2011-11-30
• 了解ta
  夏辉 经纪人

  按照二手房买卖合同违约赔偿最高总房价的20%。最好是协商解决。

  2011-11-30
• 了解ta
  柯建华 经纪人

  按照正常合同来说，最多赔偿总房价的20%，但具体金额可以根据房东遭受的损失，商量赔偿金额！协商不成的话，只能通过法律途径解决！

  2011-11-30
• 了解ta
  雷绍龙 经纪人

  一般来说，合同里说有违约责任的，如果真的没有，双方协商啊，协商不成的话，走法律途径啊。如果房东同意退钱，双方就不违约啊，如果房东不同意，您们要违约，那您们就损失定金了啊，别的没有，因为合同里没有其它违约责任，对您们来说，只是定金房东不退了啊

  2011-11-30
• 了解ta
  梁媛媛 经纪人

  买卖合同签了就应该按照合同规定处理，或者双方协商不成由法院判决。 买卖合同签了以后双方有义务配合合同履行，乙方拒不配合，可以视为提前违约，承担违约全部责任。

  2011-11-30
• 了解ta
  张家银 经纪人

  这种只能协商处理，协商不成就上诉！

  2011-11-30
• 了解ta
  张恩思 经纪人

  找帮你买房子的中介解决 主要问题就是贷款问题吗 还有就是合同上加个名字的事情吗

  2011-11-30
• 了解ta
  孙绘绘 经纪人

  用到法律咯

  2011-11-30
• 了解ta
  朱荣光 经纪人

  如果贷款贷不出，要付违约金的，一般是房款的20%。如果合同中没有违约金的约定，通过法律中止，估计赔不足20%.房东买开发商的房子造成的退房损失，你朋友一分钱都不用承担。这种房产纠纷一般都通过协商解决的，实在不行，才打官司。

  2011-11-30
• 了解ta
  邱思敏 经纪人

  先做思想工作，然后再重签合同，保底方法就是官司。但是多少自己会要偿还一些损失的。

  2011-11-30
• 了解ta
  邵旭东 经纪人

  ① 通过法律法规（违约方 交违约金）

  2011-11-30
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  不要承担，贷款带不下来不是客户的原因！现在有办法能带下来，只要重新签订一份新的买卖合同就可以，但是房东自己不配合办理。在购房签订以后如果双方达不成一致买卖合同自动解约，如果房东拖着不还钱，客户可以申请上诉来保护自己的权益！

  2011-11-30
• 了解ta
  耿德洪 经纪人

  合同签订的就不正规，现在唯一的办法就是和解吧

  2011-11-30
• 了解ta
  刘鑫 经纪人

  买二手房最好是找中介

  2011-11-30
• 了解ta
  张永磊 经纪人

  这种情况最好是和房主协商，让你委托的中介公司，协商，重签合同对房主没有什么影响，除非房主是故意的，你也可以和房主摊开了，

  2011-11-30
• 了解ta
  孙冠杰 经纪人

  加父母名字的时候 看你们的买卖合同有没有在有效期内 如果在 那合同上是可以加父母名字 而且也不用承担违约责任 如果超出合同有效期 只有你们自行协商或根据合同办事

  2011-11-30
• 了解ta
  王小伟 经纪人

  酌情处理吧

  2011-11-30
• 了解ta
  张光辉 经纪人

  找律师呀。

  2011-11-30
• 了解ta
  陆培 经纪人

  如果是因为贷款问题重新签署买卖合同 房东是应该要配合解决的 如果违约那么违约方将赔付总房款的20%

  2011-11-30