买二手房问题
想在双街这里买个二手房!请问!新邨,城际美景等哪个小区好呢?环境,物业,交通等方面谢谢!
全部17个回答
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了解ta
开发区八大处观城不错
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了解ta
城际可以,你可以去看看
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了解ta
美景吧,好些
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了解ta
都差不多
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了解ta
美景国际稍好点
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了解ta
如果您只考虑 环境和物业,还有交通肯定是美景会好一些,你可以结合自己的情况选择
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了解ta
目前新村比较好出行购物比较方便,城际美景离地铁5号线比较近
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了解ta
个人建议优先考虑新邨,区位优势更明显,深居生活区,生活软硬件设施配套更全更优质; 城际美景周边工业比较多。 个人建议,仅供参考
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了解ta
您好,具体什么问题呢?您可以单独咨询我。
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1、契税、必须交! 看你是首套还是二套! 二套购房交3% 、 首套的话看是多大面积的、90平以下是1% 、90-140平是1.5% 、 140以上 3%(我也是今年买的,71平米,契税交了1%)注:这个百分比是以房款为基数的,房款是评估价。2、个税、看业主名字几套房子、看你是首套还是二套、业主名字2套及以上房产 交1% 、如果房子是业主名下唯一房产的话则不用交、 你是二套购房的话交1%注:如果都是一套房的话,这个费用是没有的。3.营业税、140平以下、满五年的商品房不用交、140以上的满五年商品房交差额(成交价-原始购房价)的5.6% 4.综合地价款:满五年的经济适用房需要交 10%的说 、 商品房不用5、如果是通过中介买的话还有中介费,总房款的1%。注:这个总房款就是你的成交价110万。(假如你的评估价格是100万的话,则你需要先交10万的差价,其余各种税就以100万为基数收取费用)6、还有评估费,0.5%7、再有就是一个面积转让什么的,3元平米。总之房子过5年了,费用就少很多,主要的费用就是契税、个税、中介费,其余的没多少钱。我今年买的71平米二手房,房款64万。所有税、中介费、贷款抵押保证金等费用2万。希望对你有所帮助。
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了解ta
主要是税费问题,90平米一下契税首套,二套都是1%,90平米以上首套1.5%,二套2%,个税1%,不满两年增值税5.4%,满五年无个税,评估费0.5%
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了解ta
看您想要一个什么样的价位了,价位高德肯定品质不一样
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了解ta
二手房其实没什么问题 也就是有证 过户 给钱 搬家
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了解ta
都是比较不错的小区,看自己的生活需求吧
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了解ta
城际美景好些,小区居住人群素质高些,绿化也比那个强,交通双街不算方便,建议有私家车好些
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了解ta
相对比新邨的配套齐一些,但是城际美景的性价比高一些。
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了解ta
美景国际会更好的,物业管理更到位
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