全款买还在还款的二手房,如何让风险降到最低?
在网上看上南城一处不错的房子,但对方尚未还清银行贷款,我要全款买房子,但为买主提前还款风险太大了,到底应该怎么操作才能让让风险降到最低呢?今天给北京应该算是很大的房地产中介公司我爱我家打电话咨询了一下,对方说可以给我们产权过户做担保。就是我和房主分别把房款和产权证给中介,中介去银行做提前还款的手续,拿到被抵押的他项权证后,到交易中心办理产权过户,总共需要大概一个月的时间。请问一下,这么做的风险是不是最小了?我爱我家应该是可靠的了吧?它拿什么做拿什么做担保能避免我的风险呢?他所起草的合同对我会不会有什么漏洞,到时候是否用找个律师咨询一下?这儿有对这种操作方式有经验的人吗?大家是否还有更好的主意?多谢~老百姓买房子真不容易~唉~
全部19个回答
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了解ta
不用,先签合同,做网签,然后打首付款,让卖方那你的首付款去银行解压,然后过户,没有风险,找一家大型中介公司办理就OK
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了解ta
找可靠的中介走四方资金监管比较好。
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了解ta
这样是可以的,如果说业主的房子没有解压时不能办理任何手续的!何况还有我爱我家公司为您担保!这是风险最小的了!
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了解ta
你要是觉得想做正规稳妥的手续的话,建议你做资金监管手续,这样比较稳妥
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了解ta
你找个正规点中介,双方签订协议,你先付几成,房东要拿你付的钱去还贷,这个钱是不能作为其他用途的。...去当地的地产公司看看就知道了
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了解ta
必须得找一个专业的信得过的中介公司担保,否则风险过大。
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了解ta
很多房子都是有抵押的,一般都是客户这边先给一部分定金及首付让原业主这边去解抵押,在签买卖合同的时候就约定好数目及时间,基本没风险!
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了解ta
找一家正规的经纪公司做居间方,一切搞定!
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了解ta
通过我爱我家交易,基本上就不用担心了,产权过户担保,风险降至最低,伟嘉安捷金融服务机构提供担保服务
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了解ta
你好,这样的情况你可以做四方资金监管,然后让业主走我们的金融产品,这样您就没有任何风险
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了解ta
找正规的中介就没有问提了!
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了解ta
房产公司来操作基本上无风险,我做过的单子没有一笔有纠纷,这都是有方法的。
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了解ta
找当地正规的,大一些的中介公司,拉一份产调就可知道了
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了解ta
我接手过这样的单子,很简单,只要卖方产权清晰,找北京前5房中介任意一家都可以做,律师就别去了,挣钱不容易,别弄得什么都没了
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了解ta
中介的资金监管途径就是为了保障客户的权益,找一个好点的中介公司基本就没有问题.
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了解ta
可以通过中介走资金监管
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了解ta
其他有更方便一些的,买房一般分3次付款的,第一笔定金(签购房协议给的)第二笔首付款(签房屋买卖合同给的),第三笔剩余楼款(过户时候给的/或者按揭银行放款)。上家需要还款的,可以在签订买卖合同当天,下家陪同去银行付首付款让上家还款,签订了房屋买卖合同就不用担心他违约了,违约了要陪双陪的
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了解ta
去当地的地产公司看看就知道了
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了解ta
你找个正规点中介,双方签订协议,你先付几成,房东要拿你付的钱去还贷,这个钱是不能作为其他用途的。
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