卖房中买方违约怎么办
我和买主在中介的参与下达成了经适房买卖合同,买方交给我5万定金和购房首付后接到银行通知由于他的原因无法贷款了,而合同中又没明确贷款时限,买房人担心解除合同后付出的首付款要不回而拒绝解除合同。请问我如果消极对待托时间有什么不利因素,或我该怎么办?
全部6个回答
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了解ta
这样的话定金可以退给他,按合同来收取违约金就可以
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了解ta
正式买卖合同签了就产生法律效应,有一方违约一般是合同价百分之20违约金,法律最高支持20%,要看双方商量。
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了解ta
一切按照三房签订的中介居间合同办
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了解ta
中介方也有责任,银行审批不通过一般不会让客户给房主交首付的。您这种情况要看你怎么办,如果您处于人道主义可以把首付和定金退还买方,然后你的房子继续买卖;但是您不想这样做的话,定金是可以不退的,具体细节您应该咨询一下律师
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了解ta
这是由买方造成的违约,定金不退或者依照合同中违约责任履行
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了解ta
若在中介签订斡旋金合同或买卖居间合同,定金合同的话直接让买房赔付违约金
相关问题
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假如我是业主,我发布了卖房,如果有人想买,我又不想卖了,属于违约吗?
答: 有签合同 没有交付定金都还没构成违约 但是这样发布了房源 别人相中 然后您又不想卖了 这样做始终不好!
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买卖房子违约了怎么处理
答: 根据购房合同,违约方支付违约金
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我与房东合同未到期,房东想卖房子,我不想续租了除了房押金还需赔付违约金
答: 合同期限内 房东违约不租了 要赔偿违约金 如果这期间你退租了 则不需要房东赔偿 可私下自行协商
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买卖房子合同违约金是多少?
答: 正常定金交多少就是多少
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卖房违约,不想卖了,合同上有20%的转让成交价违约责任,及双倍返还定金,如果买家选择20%,怎么办
答: 房产证是谁的名字?如果是你的则进行协商处理,违约金一般是交易总额的1%如果是你妈的名字则不需要付违约金因为你妈不同意,你无权处理房产
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买卖房子合同违约金是多少?
答: 买卖合同的违约金 正常是总价的25%。作为双方的保障。除非有双方要求有额外的双方认可的约束,具体根据上下家来协商