没有产权证的房子可以买吗？
我准备买的房子是单位集资房，房款、维修基金等都已经交完，我们也谈好了交易价格。现在关键的问题是对方还没有拿到产权证。因为房子的开发商还差一份楼房验收报告没有拿到所以还没有给办理产权证。对方可以提供他购买房屋时所有的给开发商的交款收据。我们商定先签一份买卖合同并公证，产权证的更名分两种方式：一是直接到开放商那里更名，二是对方取得产权证后再更名（这里又涉及两种方式：1.得到产权证后马上更名；2.五年后更名）。请问1.这个交易的风险是什么？我如何能尽可能的避险？2.如果先公证，应该写怎样的内容？3.如果出现这样的事情：对方没有得到产权证，我该怎么办？请您站在我的角度帮我想一个比较好的方案。谢谢。
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