请帮我制定下买房计划、
积蓄在10万左右，房价大概在40W左右，还有装修。首付大概要12W.工资在2500左右。开销在1000左右。怎样最快实现呢？请帮我想个长期可行计划。如果想为结婚打算，该注意什么？
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