安置房和商品房的区别
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基本差不多,主要就是公摊的大小问题。
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主要是商品房的土地是出让性质,而安置房的土地是划拨性质的(交易需缴纳土地出让金),其他的从目前的政策上来看,区别并不是很大
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没多大的区别,这两者建筑不一样,现在安置房也是70年产权
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安置房没证,商品房有证
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100平的房子,安置房公摊要15平以上使用面积其实少很多,商品房基本没有公摊,有的还额外送平方,住的面积大。安置房小区绿化配套物业保安治安都不怎么好,商品房绿化高配套好物业贵点保安是尽责治安也好,小区环境也漂亮,交通基本也比较方便
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安置房与商品房的区别在于房子的质量,绿化与管理和氛围都有一定的关系!
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没有区别;一个是赔偿给原业主;一个是卖出去给新业主
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物业费安置房1.2一平,商品房物业费1.6或1.9一平,具体看开发商
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安置房很多都是没有产权无法在市场上交易的,商品房是有产权可以贷款可以交易的
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安置房交易有风险
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安置房前5年不能办理房产证
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安置房跟商品房的差别在公共细节的问题,绿化差别和管理差别。
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安置房是政府拆迁赔的房子,商品房是开发商建的!商品房的绿化和管理会比较好一点!其它的也没什么差别!
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商品房70年产权
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