朋友欠我120万,想用170万的房子抵债,哪种操作最合适。
朋友欠我120万,想用170万的房子抵债,哪种操作最合适。首先我是山西户口,他可以通过购买或者赠予的方式把房子过户给我么?购买的话,最好直接写50万,我给他50万正好两清,但这远低于市价,交易所接受么?赠予可以么?和购买哪个合适?这两种方式,我们不找个中介,自己搞,会不会有风险?谢谢各位!
全部28个回答
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了解ta
现金靠谱吧兄弟 他给你房子你怎么知道值不值 房子卖了才是钱 不卖就是个破房本而已
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了解ta
最好是找中介,这种交易应该找个专业的人来处理
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了解ta
需要中介 你自己弄不好的 很专业
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了解ta
不找中介你问中介???专业知识不过关你最好整点有用的.小心让坑了.不过看你咋想了.多花钱稳.少花钱自己看着办去吧
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了解ta
不用中介没人回复的,这都是中介的
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了解ta
私下走手续有风险 你能确定他的房子值170万吗? 找个中介比较靠谱
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了解ta
以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 个贷专家指出,在房产过户中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费
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了解ta
照现在您给的资料,不是特别好操作,所以您的还是找个中介帮您办理比较安全。
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赠与需要交税,购买也需要交税,购买写50万可以。
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了解ta
做公证,做到你得名下,你代卖,卖了多少钱,把剩余的给你朋友。这个最稳妥
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了解ta
先去房管局评估下房子价值,再去公证处办个公证书,简单还安全
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了解ta
这个房子需要找专业评估公司评估价位,如果价位合适,可以直接过户,有赠与的程序
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了解ta
购买的话您需要有人天津的户口才能购买,赠予的流程您需要询问相关的律师
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了解ta
正常过户 三个点税费 基本上 如果有大税另说了 ,
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了解ta
首先,不找个专业中介!您怎么确定房子的市场价格!其次,交易的时候。您可以直接存50万,但是纳税价会按照房管局的最低纳税价格来缴税!如果买卖您的社保或者个人所得税缴纳如果符合天津市条件就可以!如果不符合,只能走赠予手续,非直系亲属间,税费会高!我建议您去周边找一个大点的地产公司咨询操作一下
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了解ta
赠予到后期你再卖房,税费会很高,这种方式不合适,评估值可以给你评个最低值,税费没有多少的,你找个中介,都可以给你办理
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了解ta
你们自己弄风险特别大
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了解ta
赠与最合适。如果没风险,谁还要中介!
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了解ta
赠予不分户籍,但税点比较高,百分之20的过户税等等. 如果是3代内旁系亲属可以免除过户税。
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了解ta
赠予的房子再出售的时候要缴纳20%的税,过五年的除外。房管局针对每个小区都有个指导价价格,详细去找人咨询。我建议去房管局走一个买卖流程这样比较保险,下来的的房本是您的名字。另外现在天津限购,您有购房资格吗。
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