全部9个回答

• 了解ta
  罗浩东 经纪人

  限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照"以房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。 2 限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售，未被限定价格。

  2018-07-21
• 了解ta
  杨克 经纪人

  就是介于经济适用房和商品房之间

  2018-07-20
• 了解ta
  侯亮 经纪人

  跟经适房很像

  2018-07-20
• 了解ta
  焦一凡 经纪人

  限价商品房 限价房，又称限房价、限地价的"两限"商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难。限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象。 西安2017限价商品房申请条件 1、申请人具有西安市户口或持西安市居住证的家庭和成员； 2、申请人家庭月收入符合政府规定最新标准：单身月收入3900元人月，两人家庭月均人收入3575元人月，三月或以上家庭月均收入3250元人月； 3、家庭人均住房面积低于17平米； 4、声请人及家庭成员3年内有房屋转让或赠与的不得申请。 限价房注意事项 1、政策限制：购买后5年内不得上市转让，5年后并在取得相关产权证明后才可在市场上自由流通； 2、需在交房之日起一年内入住； 3、不得同时享受其他政策性住房。 经济适用房与限价商品房的区别 1、保障对象不同 经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭。限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。 2、保障对象户籍要求不同 经适房的申请人应具有本市户口。限价房的申请人持有本市居民户口或持有本市居住证的家庭和人员均可。 3、土地来源不同 经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。 4、销售价格确定方式不同 经适房的售价是在开发企业办理销售（预售）许可证之前，由物价部门确定。 限价房的售价是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。 5、准购面积标准不同 经济适用房在购买资格审批时，会根据家庭人口确定核准购房建筑面积，而限价商品房没有准购面积。

  2018-07-20
• 了解ta
  侯青 经纪人

  就是国家规定的经济适用房保障房

  2018-07-20
• 了解ta
  刘亮 经纪人

  限价商品房，购买者有特殊条件限制。比如说：家庭单月工资不能超过3000，人居住房面积不超过15平等等！！！

  2018-07-19
• 了解ta
  郑少秋 经纪人

  就是有政府出面调整房价上限的商品房，也就是碧一般的同等级同片区的商品房价格能低一些的意思

  2018-07-19
• 了解ta
  彭沁冬 经纪人

  意思就是说开发商会推出一些一般的户型来卖，价格稍微低调，户型一般，这样的房子就是限时限购的商品房

  2018-07-19
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  政府限房价和地价

  2018-07-19