房屋合同变更的手续

各位网友：你们好！我与开发商已签订了购房合同，但因开发商原因将我所认购的那套房搞错，原因为我所认购的那套房应为样板房，后经与开发商协商，同意换另一间房，请问此种情况如何办理合同变更手续，急！请帮忙解决，谢谢！注：所认购的那套房已签了网上合同但还未交房产局备案并已支付了部分房款，有收据但未开发票