房本满两年过户费用多少
全部17个回答
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了解ta
90平米以下首套2个点,90平米以上的首套2.5个点
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了解ta
要看哪个区域 过户指导价不同
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了解ta
(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 (2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 (3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 (4)城建税。营业税的7% (5)教育费附加税。营业税的3% (6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
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了解ta
看房屋面积,90平及以下个税百分之一,契税百分之一,90平及以上需多缴纳百分之五点五的增值税
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了解ta
首套90平以下不包括90平需缴纳总房款的2%(1%个税1%契税)90平及以上需缴纳2.5%(1%个税1.5%契税)
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房本满两年只是免一个大税,5.6%。还需要交个税1%,契税1%大于90平米一套是1.5%,二套是2%。贷款的话还有评估费和贷款服务费
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契税 按照面积 首套90一下1% 90-140-1.5%二套 90以下1% 2套2% 个人所得税1%
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2000
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首套二套收的税点不一样,满二的话 首套90平米以下2% 二套90平米以下2.5%
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分90平米以上和90平米一下,分首套和二套,90平米以上是地税指导价的百分之八点一,就是平米一下是百分之七点六。二套的话不论面积都是八点一。我说的是住宅的计算方式。不包括公寓。
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90平米以下的首套和二套是房价的2%。90平米以上的首套房价的2.5%,二套是3%
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满两年的是2不满的加上5.5
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了解ta
只需要缴纳契税和个人所得税
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了解ta
过户费是根据您小区评估价来算,房本满两年,增值税就没有了,只需要缴纳个人所得税和契税。个税1%,契税是按您房本面积,首套90平米一下1%,90平米以上1.5%,二套90平米以下1%,90平米以上2%。
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了解ta
看面积 100平米左右 大概在3万左右
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房本满两年是免增值税的
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了解ta
就两个税,个税和契税
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