二手房的两位房主已离婚,买这套房子要注意什么?
买二手房(房产证上是前妻和男方的名字,离婚了,协议房子是男方)是否需要卖家(男方)出示前妻同意卖房的证明,对于购房者有什么风险?因二手房不足5年,为少交营业税,5年后购房者是否可以过户,对购房者有哪些风险?
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两种方式:1、让卖家即男方先把产证按离婚协议变更到自己名下,则出售时不需要女方签字;2、让房产证上的夫妻二人均签署买卖合同 交易手续拖的时间越久,越容易有变数。5年后过户对于购房者来说是有风险的,看看能省多少营业税,自己把握一下吧。
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两种方式:1、让卖家即男方先把产证按离婚协议变更到自己名下,则出售时不需要女方签字;2、让房产证上的夫妻二人均签署买卖合同 交易手续拖的时间越久,越容易有变数。5年后过户对于购房者来说是有风险的,看看能省多少营业税,自己把握一下吧。
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了解ta
协议是否具有法律效应,最好是夫妻双方都到场。
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了解ta
要看协议是否具有法律效应,最好是让夫妻双方都到现场时最好最稳妥的方法,对于不是满五年的房子,同故宫协议等到满五年以后再过户,对于购房者是没有风险的
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协议是法院的吗?要是私下达成的协议最好可以他们都到场
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了解ta
对的,需要出具女方出售承诺书,对于是不能满五年之后过户,网签签完,过户时间写明到满五年之后过户(日期),对购房者没有风险。
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答: 您好,您的问题我们暂时不能理解其含义。