到底该买哪套房？
三口之家，收入稳定，工资月收入合计5000元，一女儿三岁，明年上幼儿园。现住房（四年前购买），一楼，120平方，市值65万左右，目前仍有10万贷款。另有一小套商品房，四楼，70平方，（三年前购买），年租金9000元。因为现住房是一楼，冬天阳光不太好，眼前房价一天一个价，想购买一套数层较高的住房。前两天看了两套，一套四楼，总价78万。另一套是45复式，面积比较大，总价90万。有两个构想，比较矛盾，请大家帮忙参考。一、卖掉现住房，65万，提前还去贷款，还有55万，40万付首期，15万装修，剩余38万做个二十年贷款。月供2300元。二、卖掉现住房和另一套小户型，提前还去贷款，一共还有85万，60万付首期，25万装修，剩余30万做二十年房贷，月供2400元。如果按照第一种方案，一家三口，那么大的房子住也够住了，留着一套小户型，还能留着收收租金补贴家用。如果按第二套方案，一下子买一个大户型，一次性到位，省得以后再换房子，面积大一点住着也舒服称心，但是就要卖掉两套房子，心里有些不舍。哪一种方式更能适以后的房价发展方向？更划算？更合理？请教高人指导。
全部1个回答
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了解ta
个人建议选择第一套方案，卖一套留一套更合适一些；两套一起卖，麻烦不说；而且本身您预留一套是可以租出去的，每个月能有点收入来抵月供；一起卖了，月供就只能用工资抵，不怎么划得来
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