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居住权的遗产怎么买卖过户呢?

请教一下!父亲去世(母亲去世多年),留下一间80平米的二居,是居住权。我们兄妹四人都有住房,所以想把父亲留下的这间房卖了,平分房款。请问找到买家后,是四人一同到房屋管理处就能办理过户手续吗?需不需要办什么公证手续呢?

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高阳 经纪人

你好,具有房屋的产权即所有权,才拥有占有、使用、收益和处分的权利,居住权只是其中对使用权的称呼。居住权所代表的并非是完全的所有权,其在房屋的登记管理部门也不会有任何的记载,也就是说您只享有居住的权利,而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价入股等处理。

全部7个回答

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    胡建波 经纪人

    居住权的只能出让给北京户口的人

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    吕剑峰 经纪人

    居住权的房子只能使用,不能交易

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    高阳 经纪人

    你好,具有房屋的产权即所有权,才拥有占有、使用、收益和处分的权利,居住权只是其中对使用权的称呼。居住权所代表的并非是完全的所有权,其在房屋的登记管理部门也不会有任何的记载,也就是说您只享有居住的权利,而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价入股等处理。

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    赵文文 经纪人

    居住权的房子只能居住,不能买卖

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    王腾飞 经纪人

    产权才是所有权,即拥有占有、使用、收益和处分的权利,居住权其实只是其中对使用权的称呼。居住权所代表的并非是完全的所有权,其在房屋的登记管理部门也不会有任何的记载,换而言之,您只享有居住的权利,而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价入股等处理。

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    张维 经纪人

    必须四人到场,且要出示死亡证明!

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    王显明 经纪人

    必须四个人一起去房管所办理过户。

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