全部3个回答

• 了解ta
  查正宇 经纪人

  出让的是开发商买的土地，出让70年。划拨是国家划的，

  2018-07-25
• 了解ta
  傅佳驰 经纪人

  出让地就是当初开发商花钱问政府买的地 划拨地就是原先政府分给农民伯伯用来种地，但是后来被开发商买走建房 不同地区政策不一样，有些地区划拨地无法过户交易，必须先把划拨地的性质转成出让地性质，才可以过户

  2018-07-25
• 了解ta
  李娟娟 经纪人

  出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 划拨：是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。” 如果买卖二手房的话 划拨土地是需要缴纳土地出让金的，出让性质的土地是不需要缴纳土地出让金的。

  2018-07-25