买房人交了预付款又反悔,要求退房款未果,在没交清房款办理手续的情况下,买方是否有权在中介挂牌出售该房
事主一套旧房准备出售,经熟人介绍,一个买家来看房后,当时就成交了,以22万的价格转让给对方,对方付10万预付款,约定在房款交清后办理过户手续,明年七月份交房给对方,卖方也写了一张收条给了对方。但是买方在第二天就反悔了,第三天就到卖方要求退款。卖方同意退款,但是要求付违约金,买方不愿承担总价20%的违约金,就在两个中介所挂牌出售这套二手房。想请问:1.买房人交了预付款又反悔,要求退房款未果,在没交清房款办理手续的情况下,买方是否有权在中介挂牌出售该房?特别说明是以卖方委托人的身份来卖房子。这种做法是否违法?2.如果卖方不想转让这套住房,是否也要付对方相应的违约金?违约金的比例大概多少合理合法?因为在本地中介机构说这种情况任何一方违约都要付房屋总价百分之二十的违约金。如果在诉讼中是否会按照民间规定这样的比例支付违约金?
全部8个回答
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了解ta
没有权利在中介挂牌出售, 一般情况下是没收定金,另外赔偿守约方双倍定金
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了解ta
1、买方无权出售该房屋,买方说了不算,不存在违法,只是没有权利。 2、合同条款是相互的,违约金合同当中没有规定已付款项双倍返还的,一般是成交价的3‰,法律规定(合同另有约定的除外)。诉讼的目的是要维护一方经济损失,看情况而定。
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了解ta
挂牌要经过您的同意才可以的!不算违约的,这个具体的还要走法律的程序的
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了解ta
按照当时签的合同执行,如果不行就只能起诉了
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了解ta
按法去走,在双方都处于违约的情况下都是一陪的
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了解ta
简单的例子(1万为准)、如果您是卖家,收了一万的定金,您不卖了,退给买方2万, 如果买房不买了,那一万就是你的了,一分不退
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了解ta
没有权利的。谁违约谁就要付总价20%的违约金。
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了解ta
买卖双方房违约的话都是一倍的、
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