房屋过户与更名那种更适合我?
本人去年购买了一套商品房(全额付款),还没有收房(房子已经建好),房产证也没有办理,现在我一亲戚结婚,我想把房子转让给他,我在网上查询之后发现可以找开发商协商更名是最省钱的方式,但是也需要有关系,不知道是否可行? 如果走正常的过户程序,请问可否把买卖价格做低一些,因为亲戚间不存在房款纠纷的问题! 另外还是否有其他的方式可以操作?感谢推荐!如果今后我以及我的亲朋好友有买房,租房的需求,一定推荐给回答的详细的经纪人。
全部6个回答
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了解ta
如果开发商允许的话省钱省事,如果不行的话过户最省事!
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了解ta
这个的话是可以的直接在开发商转合同,前提条件是你要有关系!不然的话很难做到更名!直接转给你亲戚需要缴纳营业税过户价的5.6%,还有1%的个税
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了解ta
如果你想更名的话是需要关系的,首先您先去注销您的商品房预售合同,需15个工作日,其次您在让您的亲戚补上就好了。不过这个需要和开发商有关系的。如果你二手操作的话是属于强买强卖的,因为还未交房说明你产权证还没办理,所以只能等到您产权证出来之后才能交易,并且要缴纳正常的税费,所以个人建议如果你有关系的话,建议你直接更名。省时省力省钱。
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了解ta
如果开发商愿意就可以,也可以按买卖的形式做啊
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了解ta
找开发商更名确实是需要一定的关系,不过有些开发商那边只需要一定的更名费就行,您可以尝试去开发商问问。如果正常过户的话可以把评估价拉倒最低。其它的还有些方法例如:以抵债的方式,但这些都比较麻烦,太折腾人了。
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了解ta
可以和开发商协议直接更名、
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