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• 了解ta
  曹安泽 经纪人

  补充一下吧，我上面说的都是理想的情况。但是现在根据你这个情况，得看开发商有没有在房屋交易中心登记备案，如果备案了，还需要从那边撤登记，需要花钱（具体多少我也不知道，因为原则上是不允许撤的）。如果没有登记备案，你就只能找开发商协商退房了，但是开发商一般不乐意退，这个你也能理解吧。如果你执意要退房，就得跟他协商。因为他没有违约，是你想违约，到时候你的房款能拿回来多少，能什么时候拿回来就不好说了。 给你2个建议吧：1、还是不要违约了，看看能不能跟开发商协商下，你转卖给别人，毕竟07年到现在房价涨了不少，你肯定不会赔钱，开发商如果没有备案，你给他点好处，估计也能跟你同意帮新买房的改名。2、要是开发商不配合你改名或者已经登记备案了，就尽快催开发商给你出产权证，这个时间开发商一般在合同上有注明。到时候有了产权证你就可以作为二手房把房子卖了。这样你还占据主动。 打字辛苦，望采纳。

  2013-06-17