房屋使用权与房龄
我家在南京江北,在考虑买拆迁安置房和二手房的问题!请教专家! 拆迁安置新房,1940一个平方,送车库(10平米左右),顶楼还送个20平方左右的阁楼!本打算买90的房子,17万4千多点。有房产证和土地证,但是土地使用权是国有! 二手房,房龄15年左右,62平米,要价19万!房产证和土地证齐全。约3千一平方。 新商品房:我家附近新商品房价格在4000左右。 关于那个二手旧房,考虑到我国土地使用权年限只有70年,即使70年后自动续期也只能续三十年。如果在没满70年的时候房子不能使用了,我剩下几年或几十年的土地使用权是否就无效了?我是否就得另买新房?或者租房?如果土地使用权随时可以被收回,买房子要土地使用权做什么? 我父母倾向于有土地证的,他们觉得国家总会给个说法的!但是我和我老公不想要那老旧的破房子!我觉得不划算! 那么买哪个划算?专业人士请进!
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了解ta
土地都是国有的,不可能私有的! 关于70年的政策国家还没有出具相关的细则! 根据推测应该是在产权70年到期后会收土地租金的! 但是南京最老的房子也没有满70年的,南京最老得房子就是60几年的房子,都称为古董了。所以这个问题基本不用担心的!
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了解ta
最好买二手房 使用你年限不用担心 现在国家政策都没有出来延续使用权的政策
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了解ta
首先是土地的使用权和所有权问题。在我国土地的所有权是国有或集体所有的,任何个人是没有土地的所有权的,所以我们个人有的只是土地的使用权。我国目前是说有70年的使用权的,到期后会怎么样,现在还没有具体的政策出来,但是按照目前的现象来说除了在农村在城市有70年房龄的房子还没有出现,再说到时有很多房子都满70年的时候 国家必然要考虑人们的心里接受的,所以基本上不可能有什么多大的问题。所以是我的话我会买拆迁安置房,但是需要非常注意的是这个拆迁安置房是否已经满了5年,因为不满五年的拆迁安置房是不可以上市交易的,而且这个税是谁来交,因为这个税是非常高的。如果还有疑问 可以来电 很高兴为您服务
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答: 房龄是从开发商拿地那天开始!现在商品房已是不动产!就算土地到期也可续的!房子依旧是您的!
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