买新房应该要注意哪些方面的问题?
看房的时候房子还是在建的,估计要九月份才能交房,但是售楼的没有提供任何的相关资料给我们看,只是把价格报给我们~~而且这是这个开发商在武汉开发的第一个楼盘。。说只要交了定金,后面的贷款他们一手帮助办。。。边上还有个发电厂,这样的房子存在风险吗?
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了解ta
三书”“一证”“一表” “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。购房者收楼前确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致,只有证件齐全了,你才能签署入住单,收楼。 户外环境要看清 小区及住宅楼内的环境配套是否到位对入住质量能否有保障非常重要,因此,验楼的第一关当然是看环境。业主最好拿着购房合同或开发商在售楼时的广告等文字承诺,现场查验,同期建设、同期交房的房子,车库、会所、绿化、景观园林等应全部可见;分期入住的小区,业主应关注入住部分小区道路是否铺就,在建区与入住区之间是否有围挡保障入住安全和宁静,在建工程夜间何时停止施工,入住部分的绿化,路灯、停车是否有保证,车库没投入使用前,临时停车位是否收费等相关细节
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