北京房产网 > 北京房产问答 > 北京租房 > 北京租房准备 > 租房子是四年,第一年租金是1200每月,第二年说是随行就市,但是房东要求每月3500,请问我该怎么办?

租房子是四年,第一年租金是1200每月,第二年说是随行就市,但是房东要求每月3500,请问我该怎么办?

去年我还给了他转让费24000,合同上说第二年起是随行就市,但是周围的租金也是在一千三四吧!请问我现在不租了是不是违约?而且违约方按合同是要给对方30000元违约金啊!我该怎么办?

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张怀全 经纪人

一般是按照合同惊醒约束双方、如果双方没有在合同写明具体涨幅比、那么我们可以根据市场价格和业主进行协商、如果业主随意涨的话、您不租、按照您合同的约定算违约、看来还是您的合同有纰漏、必须要有明确的涨幅比、只能靠沟通了!不足就是违约 仅供参考!!!

全部8个回答

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    宋继冬 经纪人

    合同上说第二年起是随行就市 这样的合同签订了肯定得按合同违约责任处理,具体的可以咨询下律师,随行入市怎么界定

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    李建业 经纪人

    这是属于扯皮了,只能找他理论了!这种随行就市的条款没有硬性规定,所以合同奈何不了他!

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    曹开春 经纪人

    这样的合同签订了肯定得按合同违约责任处理,具体的可以咨询下律师,随行入市怎么界定

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    卢鹏 经纪人

    本身签的合同就有问题。。“随行就市”本来就说不清楚。。。尽量调节。。可以举报房东。。

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    张怀全 经纪人

    一般是按照合同惊醒约束双方、如果双方没有在合同写明具体涨幅比、那么我们可以根据市场价格和业主进行协商、如果业主随意涨的话、您不租、按照您合同的约定算违约、看来还是您的合同有纰漏、必须要有明确的涨幅比、只能靠沟通了!不足就是违约 仅供参考!!!

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    杨国华 经纪人

    合同上说第二年起是随行就市 啊!这合同您都敢签

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    张盛涵 经纪人

    不用管它,你把东西收拾好就找他理论,这纯属黑店

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    夏俊东 经纪人

    呵呵,你签的什么合同的违约金这么多,先调解

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