外地人如何在上海买房

具体情况： 男方：在上海工作满一年。无居住证。交公积金。 女方：在上海工作满三年。有居住证。交公积金。 男方在江苏用商业贷款一套房，贷款尚未还清。 现打算领证，在上海买房。 1.如果双方领证，在上海是否有资格买房？ 2.如果双方领证，有资格买房的话，是否算第一套房？能否用公积金贷款？ 3.如果不领证，以女方个人名义购买，使用公积金商业混合贷款，除公积金上限可贷30W以外，还可以再贷的商业贷款上限是多少？