我母亲以她名义购置的房产，房产证还没办下来，因年事已高，能否立遗嘱，由我继承房产，如何办理手续。
我父亲已去世，我不是唯一子女，在没有取得房产证的情况下，子女继承房产的手续、包括费用。
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房产证没下来能继承公证吗，房产遗嘱公证如何
答: 情况复杂无法按一般程序办理的，可向公证处反馈，请公证处协助处理。
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房产证上写着奶奶的名字但是奶奶已过世三年,第一继承人应该是爷爷吧,但是爷爷在今年也过世并留遗嘱给孙子
答: 因为有爷爷的遗嘱,只能按照遗嘱来分配房子,如果遗嘱上没有体现五个女儿,只体现了孙子,就只能由孙子来继承
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房产证上是男友爸爸的名字，他奶奶去世后立遗嘱房子继承人是我男友，请问他奶奶的遗嘱有效吗
答: 无效，因为这不是奶奶的房子，房子所有权上是你男友的爸爸，所以他奶奶无权处理这个房子。
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遗嘱继承房产证能改吗
答: 第一，法定继承，是指由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则的一种继承方式。法定继承实际发生的条件主要有以下几种： 1、被继承人生前没有立下遗嘱； ...
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父亲将一直没有办理房产证的祖屋，给孙子继承，子女不同意。遗嘱有效吗？
答: 你好！遗嘱具有法律效应。
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房产证是哥哥和父亲，现在父亲过世，未立遗嘱，母亲健在，第一顺序继承人是
答: 去掉你哥哥名下的一半产权份额以及你母亲的共同财产部分，属于你父亲的遗产占四分之一产权，由三个第一顺序继承人继承，不考虑其他因素，你占十二分之一的份额。