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关于外地人在上海买第二套房的事,急

我是外地人,做生意的,在上海已经有一套房子,这套房子有贷款的,现在也还在还贷款,现在是这样子的,因为顾客没钱给货款,要把房子抵货款过户给我们,听说外地人没有交什么个人所得税不好买第二套房子的是吗?请懂得这方面的专家帮我解答一下,谢谢!如果过户的事没问题的话我们想拿这套房子去抵押银行,必竟做生意要备点资金周转的,请求帮忙,今天早上去银行咨询了,说是只要有房产证,并且房产证上的名字是我们的就可以抵押贷款

全部4个回答

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    陈芳 经纪人

    外地人在上海只能买一套房子,除非你顾客的那套房子走法律程序强制拍卖,否则你不好买。

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    吴东 经纪人

    持证抵押必须是产权人本人,且产证上有抵押人的名字,否则不能抵押。

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    周强 经纪人

    房产过户后你在去抵押这是没问题的,过户的话正常的买卖流程肯定是行不通的,你被限购了,可以通过法院过户,简单来说就是你出具他欠你钱的证明,然后通过法院判决他拿房子抵债。就可以直接过户了

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    王刚 经纪人

    你的情况有抵押证明在的话可以走法院流程的很快就能搞定

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