关于房产买卖。。。
问题1:不管是新房还是二手房都要在购入5年后才能出售吗?问题2:(5年后)还没有还清商贷的房产能否出售呢?问题3:若问题2的答案为能出售,请帮忙解答下面这道题!谢谢送上100分。已知:购买时某房产市值100w首付40%贷款60w年利率6.534%还贷年限30年,另租金正好抵消月供,5年之后该房产市值涨为250w,将其出售。求:①投资回报率②出售时买卖双方具体是如何操作的?
全部5个回答
-
1.不是,只要有房产证,那么不管是购入几年都可以出售,购入五年才出售是为了免税; 2.没有还清贷款的房产是不能出售了,还有一部分产权抵押在银行,业主没有完整的产权;
-
问题1:只要是商品房购入就可以在上市交易。问题2:必须还清商业贷款才能办理产权买卖。问题3:60万贷款5年的话利息102696元,250万-102696利息-40万本金=您的回报率,具体如何让操作根据当地当下政策。
-
了解ta
1.房子购入不用到5年也可以出售的。2.还没有还清银行欠款是不可以出售的。如果亲真心考虑出售房子可以去咨询一个房地产中介公司,具体的流程和操作都可以为你解答的。
-
了解ta
1.5年内都能卖,2.能。回报率您找投资公司算,出售找房屋中介就可以了。
-
了解ta
1.不是的,只不过5年内出售,税费高一些。2.贷款不还清不可以出售。
相关问题
-
房产买卖这些事项都得要注意
-
什么是房产买卖合同备案?
答: 商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节,是指买卖双方签订购房合同后,开发商要向房管局申请办理合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案,经相关部门审核后取得备案号
-
二手房产买卖税费都有哪些?
答: 二手房买卖交易的过程中会产生如下税费:产权性质为商品房的会有如下税费,契税,营业税,个税。经济适用房会产生如下税费契税,土地出让金,个税。具体情况税费的产生会根据产权证的...
-
农村房产买卖协议范本谁有?
答: 甲方(卖方):身份证号码:电话:乙方(买方):身份证号码:电话:甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款:一、甲方自愿将坐落在_________市_____...
-
父母房产买卖过户流程?
答: 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报销售价格;2、房地产管理部门对提供的有关...
-
继承房产买卖费用是多少
答: 您好,1.评估费:房屋评估额的0.5%;2.公证费:房屋评估额的2%;3.契税:房屋评估额的1.5%;4.登记费:80元。房屋继承不需要个人所得税。希望能帮到您,祝您生活...