应该选择哪套房子呢?公寓?住宅?我看中了两套房子.哪套好?

大家好!看中了两套房子,一个是在三元桥旁边.国际港.在6层74平米.朝向西.独立供暖.一居.61万.另一套在甜水园车站旁边.也没有噪音.在10层,85平米.2居室.朝南的.70万.现在犹豫不知该选择哪个了.公寓吧物业各方面收费高,但是以后如果出租的话,那个位置应该租金高.甜水园不如那里,但是后者朝向好.面积大.不知道怎么办了.哪位请出出主意吧.谢谢!如果是你你会选择哪个呢?