我家有个门市房，我不明白是应该出租还是应该出兑，有什么区别吗？
假如是出租了，例如一年房费3万，那就是说，第二年到日期我可以轻松正常收回，假如是出兑了，兑了6万，第二年到日期了，我还能轻松收回吗？租户会不会管我要回除了房租以外多兑的钱呢？
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