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准备全款买第一套新房,请问什么时候开发商具备什么条件才可以和个人签署正式的购房合同?

全部4个回答

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    刘琪 经纪人

    已交付全部土地使用权出让金,取得使用权证书 五证齐全

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    任士伟 经纪人

    只要房子的产权清晰,随时可以签的

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    李海平 经纪人

    已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

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    * 热心网友

    商品房预售应当符合下列条件: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证; 3、除付清地价款外,投入开发建筑的资金已达工程预算总投资额的25%,并经注册会计师验资; 4、房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议; 5、土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。 符合上列条件的,经主管机关核准后,发给《房地产预售许可证》。

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