商品房建筑施工质量问题

我家买的是六楼（七楼阁楼是赠的），但在拿到楼房钥匙后发现此楼房质量有点问题，尤其是赠的阁楼，后来与开发商交涉得知：这赠的阁楼是开发说后加上去的，楼房的设计图纸是平顶的，开发商改动了施工图纸，在六楼平顶上加了一层阁楼，这阁楼赠给了买六楼的人（六楼的价格比五楼贵），这阁楼是没有房产证的。另外，本栋楼有一个单元1至5楼都是一梯两户，而六楼却改成了一梯三户，据施工人员说是后改的。基于以上问题请问：1、商品房设计图纸应该是由历资质的设计院设计的，对吗？2、建筑施工方改变施工图纸需要经过什么单位批准就合法了？应该有什么证明文件吧？3、阁楼没有房产证，说明在房产处没有登记备案，这阁楼产权不受法律保护，对吗？4、房产处没有备案登记的阁楼是违章建筑吗？谢谢！！！！！最好能给推荐一个这方面的国家规定的文件之类的依据。