全部29个回答

• 了解ta
  焦亮 经纪人

  每个房屋项目的计算方式还是不太一样的

  2013-06-24
• 了解ta
  马学力 经纪人

  这个区分都不一样的，主要是看一层几户，浪费的面积多不多

  2013-06-23
• 了解ta
  余可 经纪人

  建筑面积指建筑物的水平面积。建筑面积计算公式为：建筑面积＝套内建筑面积应分摊的公共建筑面积。套内建筑面积＝套内的使用面积（厅、卧、厨...

  2013-06-23
• 了解ta
  梁荣章 经纪人

  您好，小高层板楼公摊系数1.33塔楼的公摊系数1.44，您自己算下就明白了

  2013-06-23
• 了解ta
  黄章武 经纪人

  每个小区有不一样的公摊面积很正常啊

  2013-06-23
• 了解ta
  简小强 经纪人

  每栋楼房因为在户型设计上的不同而使用率有所不同，不能一概而论。一般来说住宅（电梯楼）的使用率在78%-85%；住宅（楼梯楼）的使用率在92%-95%；商铺的使用率在40%-60%之间；写字楼的使用率在60%-70%之间。

  2013-06-23
• 了解ta
  吉岗 经纪人

  建筑面积包括套内面积和公摊面积

  2013-06-23
• 了解ta
  彭大卫 经纪人

  把过道和电梯面积都加上既可以了！

  2013-06-23
• 了解ta
  姬雷的 经纪人

  您把你的房子房本面积除以1.333就是您的使用面积

  2013-06-23
• 了解ta
  张二月 经纪人

  公摊面积具体指的是公共用掉的面积，比如电梯间，楼道等公共部分。用掉的面积都均分到住户身上了。所以您的公摊面积多了。希望能帮到您解决问题

  2013-06-23
• 了解ta
  张宏远 经纪人

  这个一般是按照百分比公摊的，您这个房子是不是LOFT结构啊？看层高比一般的层高要高很多，这种一般公摊面积就比较大了，以您妹妹买的房子计算房子的得房率是在80%左右，理论上您的房子应该的房率也是80%左右比较靠谱，您应该是没有算上您楼上的面积

  2013-06-23
• 了解ta
  田锐锋 经纪人

  你认购的房子和你妹妹买的性质是不一样的。 你的应该是酒店式公寓（复式的），比如说大堂会比较气派，公摊面积会比较大。 你妹妹买的应该是商品房（住宅的），每个楼层户数是2-4户的，你买的房子，可能一个楼层有10几户人家，所以你的得房率不高也是正常的

  2013-06-23
• 了解ta
  闫海军 经纪人

  您好，对于楼房，每套房子公摊是不一样的，要是一个单元的一个户型，公摊基本差不多，要是所在小区不一样，或者户型不一样，那公摊自然不一样，一般塔楼公摊多，板楼公摊少.

  2013-06-23
• 了解ta
  商保罗 经纪人

  建筑面积=使用面积公摊面积，公摊面积指的是电梯、楼道、安全通道等大家公用的面积，您的房子公摊面积只所以那么大是因为您的房子是塔楼或者是公寓式的，而且您的房子应该还是loft户型，loft户型在房本上所体现的只是单层的面积，而您实际使用的是接近117平的房子，所以公摊19平方是属于正常的公摊面积。

  2013-06-23
• 了解ta
  郭长民 经纪人

  很正常。看你的房子应该是塔楼，公摊还在合理范围内

  2013-06-23
• 了解ta
  胡艳伟 经纪人

  商品房公摊都挺大的，板楼和公房公摊小点

  2013-06-23
• 了解ta
  廖福意 经纪人

  你的面积越小，公摊就越小

  2013-06-22
• 了解ta
  张晓慧 经纪人

  公摊是每个小区品质不同，公摊不同

  2013-06-22
• 了解ta
  赵岩 经纪人

  建筑面积就是套内面积加公摊面积啊。公摊面积不是统一的，塔楼公摊就多，板楼少点。

  2013-06-22
• 了解ta
  崔建忠 经纪人

  你好，从你说明的情况看，你的房子公摊面积到达30%，你妹妹的公摊面积到达20%，两者的得房率都是在合理范围里面，这个公摊面积是根据小区品质公摊范围决定的，你去问开发商都不一定能给你说清楚，不用钻牛角尖。

  2013-06-22