全部7个回答

• 了解ta
  杨小飞 经纪人

  公寓也是商品房，你说的应该是公寓和住宅的对比，简单说看你自己，投资肯定公寓，自住肯定住宅

  2018-08-25
• 了解ta
  聂晓荣 经纪人

  公寓多数用于投资型，或者过渡期使用，相对于现目前的新房来说，位置更好一些，而大多数公寓不通天然气，且再次交易时税费要高！产权40年，贷款10年，整体来说，有利有弊，对于现目前的小年轻，就显得更贴切于他们购房的需求和预算了

  2018-08-24
• 了解ta
  冉晶丹 经纪人

  公寓可以挂营业执照，占地赔比是1:3，住宅是1:1.2，住宅是可以落户的，水电气都通，民用收费，公寓则不同，大部分通水电不通气，商业收费，不能落户，也有少数公寓可以落户，水电气三通的

  2018-08-22
• 了解ta
  范兴林 经纪人

  公寓房比商品房多了一些税哦

  2018-08-21
• 了解ta
  刘帆林 经纪人

  1、限购与否：公寓不限购不限贷，投资自住都可以；商品房则受到限购限贷政策的影响。 2、使用年限：公寓使用年限按照用地类别为40—50年；商品房使用年限一般为70年。 3、水电费:公寓水电费按商用标准，商品房水电费按民用标准。 4、配套设施：公寓有24小时直达电梯和24小时热水标准，且大多公寓不允许使用明火；商品房则没有那么完善的配套。 5、贷款利率：公寓按照商用贷款利率，首付5成；商品房按照按揭贷款利率，首付三成（首套）。

  2018-08-21
• 了解ta
  于洋 经纪人

  你猜

  2018-08-21
• 了解ta
  蒋瑶 经纪人

  公寓是属于商业性质，大多数不通气，多为投资产品，可短期过度，长期住家首先商品房（住宅性质的）。公寓和商品房的根本区别是土地性质不一样，使用年限不一样，一个商业用地，一个住宅用地。

  2018-08-21