我要购买别人贷款买还没还清的房子，我依然需要贷款，那想问下产权过户上怎么过户的，这样的房子有保障吗

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• 了解ta
  朱文辉 经纪人

  解决的程序是原房东结清银行借款，办理抵押登记注销，赎出房产证，你要向银行申请贷款购买这套房，买卖双方需要到银行面签，你的贷款申请通过银行审批后去房地局办理过户，除过贷款金额以外的房款你要付给原房东，贷款部分等银行做完抵押登记后会打到原房东在借款银行开立的账号上，过程比较复杂，你最好通过正规的中介公司来办理，降低你的资金风险。

  2011-12-03
• 了解ta
  关季君 经纪人

  一般没什么大问题，如果看上房子，可以先签三方合同，确定购买，然后让业主去还之前他们的贷款，会在银行取出一个副本，让业主拿副本去房管局把房产证取出来，你这边再去申请贷款，贷款批下之后，过户的同时结尾款，希望我的答案您能满意

  2011-12-03
• 了解ta
  王浪 经纪人

  先让原业主结清，然后过户，你在去贷款~~

  2011-12-02