我有一套房改房，是拆迁分的房子，现在贷款买房能不能算首套房，两套房的名字都是我的现在算不算2套房

全部6个回答

• 了解ta
  高陈龙 经纪人

  您好， 是2套房，两套房产都在您的名下，不论房产的性质是回迁房还是商品房，您的名下已经有了一套房子，你如果再购房的话就是二套了！希望我的回答能给您带来帮助！如果您有公积金可以算首套，只要你的公积金没有未还清的贷款就行！

  2011-12-11
• 了解ta
  申文海 经纪人

  贷款的话，看您是商业贷款还是公积金贷款，如果商业贷款大部分银行都是算2套房，但是如果用公积金买的话就算首套！

  2011-12-03
• 了解ta
  赵文凯 经纪人

  算二套，如果你原来在大连有三套房子，其中一套在限购政策前动迁了，你现在名下有二套，但是现在回迁房建好了，去办理产权证，按现在的政策三套是不可以的，但是这种情况是可以办理的，限购政策规定动迁安置房等是不算限购的

  2011-12-03
• 了解ta
  刘兴军 经纪人

  看看房子的在房产有没有登记备案，没有的话就不算。

  2011-12-03
• 了解ta
  任家明 经纪人

  算二套房，交易市场有备案的，开购房资格证明上面会体现有房子的。商业贷款银行是任房又任贷的，所以商业贷款也是算二套，即便是你没贷过款买房子！但是公积金贷款就没事，可以算首套，因为公积金贷款只要你名下没有未还清的贷款就可以算首套了！

  2011-12-03
• 了解ta
  包伟鑫 经纪人

  那的看在哪算了如果是银行可以按首套贷款。但在交易所，是按二套算的二套的契税就3%，如果你能开出无购房证明的话那也能按首套算

  2011-12-02