房屋租赁合同违约解决办法
我在北京工作今年2月份19日 找房子的时候通过网络找到了中介公司看房并以700元每月交付了定金。2月20日 交房租签合同的时候发现合同上写的租赁时间是到2011年九月，当时我并不想租那么久的，打算租半年，就问为什么写这么久。他们告诉我这是和房东签订的日期，想要退房的话提前一个月申请就可以了，当时并没有说明其他的。合同上说明，如我违约支付两个月的房租，但是找到下家客户仍可退回我的剩余费用。我检查合同时也没理解透彻就签了。本来说是押一付三，但是后来发现房费是提前一个月交，相当于押二付三，还收取了卫生费，很不明白卫生费和物业费有什么区别？ 在四月十八日我交了第二次房租，但是后来房子住着不如意，在23日，我提出退房申请，被告知要公司双方找下家客户，而且如以原价转租，我则需要支付400元的转合同费，就是说我的这间房必须以750租出去，经过这几天发帖发现找客户很难，而且知道了另一个消息，就是如果是公司带来的客户，则我仍需支付两个月的违约金。一个星期过去，我至今还没将房子转出去。。 想请问一下，中介公司的做法是否合法。一是签合同的时候具有欺骗性质？二是400元的转合同费是否合理？三是我是否能退回剩余的房租？（目前我交了六个月的房租压了一个月的房租，住了两个半月，还有500多的卫生费）
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答: 租房遇到单方违约情况处理方法一,对双方进行口头协调,对情况进行了解。对于违约方要求适当的陪賞。协调另外一方在能够接受的条件下进行解约。