重谢答疑者！！！房屋产权归我，居住权归我爸，我能卖么？
父母离婚的时候，我们一家商议，房子的产权归我，但是因为当时我还在上高中，抚养权归我爸，所以商量让我爸先在那里住，如果结婚的话就不能住了。可是因为我爸当时玩了个高招，以民间的说法写上了这一条：“居住权归男方，如男方再婚，不得在此房结婚。”我们的意思是结婚后不能再住，他当时也是这样认同的。但是一直以来这个房子我们都没办理过户。我新买了房子钱不够，现在需要这个房子过户并出卖，因为居住权归他，因为这个字眼，还得要他签字，他说他不死就拥有这个房子的居住权，所以不给签字。真没想到他会对自己的女儿也做出这种事来！ 我想请问，我拥有房屋的产权，虽然居住权归我爸，但是这个房子的出售问题是不是可以不经他的同意？ 还有如果拆迁，这房子的补偿的钱是不是也不归他？ 重谢！！！
全部3个回答
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了解ta
首先房屋的产权归您所有对吗？只要房产证上体现您的名字，那么您可以随意处理该房屋，房屋出售不需要经过你爸的意见，房屋产权是你的，你老爸只不过是在你那屋内居住着，如果拆迁的话补偿归改房产产权所有人的！
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了解ta
房产证上是谁的名字，谁就有这个房子的处理权！
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了解ta
关键在于该房子的产权现在是谁的名下。如果已经是你的名下，当然你可以自由处置。 如果仅是一家商议，房子的产权归你，而事实上产权又不在你的名下，你就没有权利出卖该房。 如果你有产权归你的凭证，也要先办理产权过户（因为你父亲也同意产权归你的），然后才能考虑出售，拆迁或土地征用的补偿款，也只能给产权人。 你的当务之急是先办理好属于自己的房产证。
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