第一套房还清并卖出后,再买房申请组合贷款的相关问题
我的情况是: 1、2007买入第一套房并申请组合贷款,2013年已还清。现在准备卖出第一套房后再到市区买套二手房。 2、之前问过并得到版主答复,这种情况再买房如果申请纯公积金贷款的话,应该算首套房政策。 3、但是我手头现金不足,必须申请130万组合贷款。 我的问题是: 1、做组合贷款的商业银行,是否会将再买房算为首套房?并给予利率优惠? 2、如果商业银行算作二套房的话,是否会公积金贷款申请?是不是有可能,商贷按照二套利率上浮,而公积金仍按照首套房政策执行? 3、如果公积金不能再待变成纯商业贷款,是否可以仍然申请公积金按月冲还贷? 多谢!
全部7个回答
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你好,现在认房认贷,已经算二套了。
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您好,很遗憾的告诉您,以上任何情况都已算是二套购房。您卖出第一套住房,第二套申请公积金贷款利率上浮4.95%,商业贷款上浮10%。公积金可以冲还商贷。
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了解ta
1、算二套的,银行是认房又认贷 2、组合贷款都算二套的,公积金利率是优惠的,但是额度可能要降低10万 3、可以办理公积金月冲贷款的
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你好!根据目前政策,认房认贷,你这种属于二套房
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你好:1.不管是组合贷还是纯公积金贷,以你的情况都算二套,利率上浮10%。2.如果你卖出第一套房产后,可以申请公积金贷款的,二次使用公积金贷款,利率上浮是4.95%。3.公积金是可以冲还商业贷款的。
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现在公积金的政策有调整了,北京是认房又认贷,按你是这种情况的话,就是二套了。所以你得和当地的担保机构或公积金管理中心再确认一下。
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了解ta
这是一种可操作的2套换首购,严格来说,肯定是算2套,因为银行贷款有记录,银行贷款是认房也认贷。如果认定为2套,商业和公积金肯定都按照2套。。 第三条倒是ok的,公积金只要有都可以月冲还贷,在第一个月还款之后,拿还款凭证,身份证和贷款合同去所贷银行提交公积金冲还贷手续
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