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巳购予售房房号的协议有效吗？？？?

一单位为解决职工住房，让其所属的地产商开发职工住房，职工限每户一套，规定因有单位的福利因素不得转让预售房号房，房价低于市场价，属单位团购房。一部份职工有偿转让了房号和巳付给单位的第一段期预购房资。现单位表明将不更改下一步预购房合同中户主姓名，给购房票将购房者的权益无法得到保障，其中一小部份巳转让出房号票的职工因市场行情渐涨而杨言毁约。请问：巳购得房号票者应怎样的维权？！！该有偿购房号的民事协议受法律保护吗？该住房能买的到手吗？？？南昭大哥

售房协议
匿名 2012-08-26 16:00:01 来自:济南

全部1个回答

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    张恒东 经纪人

    对于没有取得产权证的房屋，法律是禁止买卖的，所以，你们现在签订的房号购房协议在这个阶段是属于无效合同，已出售的职工可以毁约而不承担违约责任，一般对于这样的房屋，只能通过在合同中约定到期转让产权来保护隐名购房者的权益。所以，针对你现在的情况，该住房可以买到手，但是要在合同中约定将来产权变更的条款。 你们所签订的协议本质上属于权利转让协议，只要是你们真实意思的表示，该协议依法受法律保护。如果对方违约，你可依法将协议相对方告上法庭，以维护自己的合法权利

    2011-12-04
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