关于房屋赠与与过户的问题，万分感谢！
家里有套非住宅（商铺）。房产证上名字为我姑妈的名字，实际为我父亲出钱购得，现在想要改成我的名字，所以有了以下的事情： 房产中介讲：像我这种情况赠与比买卖过户要划算，他算了下，大概一起费用需要17000元的样子（契税地税），当时也因为是朋友介绍的，就相信了他。先进行了房屋赠予公正（花费4000元），拿到公证书后到他那里交了一些材料。几天后，通知我们去房管局办理过户，先去交契税（12000元），等到了地税局交地税时，工作人员说赠与的话且不是直系亲属需要交纳20%个人所得税，算起来需要交纳60000多元，这个是我们承受不了的，所以就把档退了，把契税（12000元）也退回来了。很明显，我们受骗了，找到房产中介，他就说了一些扯皮的事情。心想，退就退了吧，契税的钱反正也退回来了。 然而问题就出在这个公正费。早知道赠予要这么多钱，我们就不办赠予了，干嘛还去交公正费这笔用，这4000块不是白交了。找房产中介说不管他的事情。 懂这方面得朋友能不能帮我出出主意，万分感谢！
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