买二手期房，房产证出来了，办过户的风险？
我于一年多前从他人处买了一套房，当时还没交房，所以没有房产证，不能直接过户。当时是办了委托公证，把权利委托给了我母亲，我还续还他的贷款。 现在房产证出来了，原房东叫我和我母亲，拿委托公证书，先去把贷款全部还完，才能去房管局取出质押的房产证，然后才能去过户。请问，整个过户的流程是这样吗？我先把贷款还了，有风险吗？ 如果我想等五年期满后再去过户，有什么风险？现在情况下，原房东应该也拿不到房产证，是吗？
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