上海房产证是我的名字,想和父亲(上海户口)名字互换,直接赠与要多少税费
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赠与无税 之后交易要交全款20%个税
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3%契税 做赠予需要去公证处,公证你爸爸是你爸爸
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3个点契税
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建议买卖,赠与以后出售会涉及税费
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3个点契税
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直接赠予只收契税三个点
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亲属赠与只收取手续费
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正常过户要有很多税00
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不卖出不需要缴税,直接交易你你父亲名下好了,有需要联系我
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3个点契税
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互换 非夫妻之间 即使是直系亲属 也是一种买卖 等于是 你的父亲 购买你的 房产 按照正规的流程 走 签定买卖合同 税费 按照 房子的 大小 位置(外环 内环 等 )计算 是否满2年 满5年 等 多因素 赠与的 话 税费会少一点 但是 如果此房子要出售 赠与的房子若非唯一 那税费 会有很多 没有买卖获得的房子划算 可以做对比 和衡量
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要评估值的3%
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直接赠与分亲人和旁人,亲人之间的直接赠与是没有税费产生(如过后要买卖,会有一笔20%的所得税产生),旁人的赠与到手就需要交纳20%的个人所得税!
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房价的20%,建议走买卖的方式,比较省钱
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公证费,赠与税,非赠与的话,按普通二手房价格计算税费
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直接赠与不需要缴税,只需要去做赠与公证。出售的话直系亲属满五年唯一按正常缴纳税费,不然就强征20%个税
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赠予:一个点公证费,3个点契税 互换名字,相当于买进和卖出二次交易
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如果是想把您父亲的名字加进去是不收费的,如果是想去名字是需要正常缴税的。
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直系亲属赠与没有税费,但卖出有两种情况,:1,被赠与人上海名下无房,5年后交易,按正常税费。2,被赠与人名下有房或不满五年,有20%的税。
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赠予是房价的3%,如果房产总价低,普通住宅买卖的话费用也不贵
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