买房签合同有什么需要注意的?
我看中了一套二手房,听人说在准备和中介签合同前有很多需要注意的,有没有比较了解的人给系统介绍一下呢?
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1、要对合同中的交房条件及期限、逾期交房的违约罚金、交房方式等,一定要写清楚。 2、对办房产权证的期限,逾期违约的罚金等要写清楚。 3、合同中应有还有房屋周围设施及室内设施及装修情况。 4、签合同后,还要记住合同中自己违约的条款及罚金。避免违约。5、看是否正规合同,详细阅读内容,法人等,不过一般只要是正规开发商基本没什么大问题。6、最重要的就是控制风险,把所有风险都杜绝掉。7、看看整栋楼的消防是否通过验收,否则房产证也很难办下来,除非消防验收。看合同对办理房产证是怎末约定的,有些合同只约定房产商办理初始产权登记(大证),所以签合同时一定要注意,要约定为你办理房产证是房产商的合同义务,不然你就惨了,交了钱,却迟迟拿不到房产证,另外还要看五证是否齐全,否则根本就办不了房产证,到时候哪么多人一起诉退房,公司就面临破产,一旦破产,购房款能否追回就很难说了,因为房产商的房屋被拍卖的话,
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了解ta
合同版本一般没大的区别,需要注意的是合同补充条款,那里边一般会注明付款时间约定等重要问题,因为合同法里有明确规定主题合同和补充条款有异议的,以补充条款为准!
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了解ta
买房子尽量去大一点的公司
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了解ta
1、要对合同中的交房条件及期限、逾期交房的违约罚金、交房方式等,一定要写清楚。 2、对办房产权证的期限,逾期违约的罚金等要写清楚。 3、合同中应有还有房屋周围设施及室内设施及装修情况。 4、签合同后,还要记住合同中自己违约的条款及罚金。避免违约。5、看是否正规合同,详细阅读内容,法人等,不过一般只要是正规开发商基本没什么大问题。6、最重要的就是控制风险,把所有风险都杜绝掉。7、看看整栋楼的消防是否通过验收,否则房产证也很难办下来,除非消防验收。看合同对办理房产证是怎末约定的,有些合同只约定房产商办理初始产权登记(大证),所以签合同时一定要注意,要约定为你办理房产证是房产商的合同义务,不然你就惨了,交了钱,却迟迟拿不到房产证,另外还要看五证是否齐全,否则根本就办不了房产证,到时候哪么多人一起诉退房,公司就面临破产,一旦破产,购房款能否追回就很难说了,因为房产商的房屋被拍卖的话,
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