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这个协议我应该怎么签?谢谢各位

我在北京有一套商品房要出售,买方就是常年租我的房子的租户(租2年了),我们关系还不错。因为我的房本还不够五年,所以有个税,营业税之类的税费,我们已经口头协商好,只要我得到40万就行,剩下的税费都是他出,房本明年8月份就满五年了,他也想省一些钱就提出到明年8月份没有这些杂税的时候再过户。这些我也觉得可以理解。近期我们要先签署一个协议然后还要做到公证处公证,我想问问各位大虾,我应该注意些什么问题呢?谢谢了。

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李强 经纪人

您好!您要签署的这个协议是买方把房款付清并且已经做了网签就只剩下缴税过户这个程序的时候签的还是说到明年8月份的时候再付钱?如果是前者您没有任何担忧,也不用顾忌价钱的问题,因为房子就是您按照现在的市场价卖的。如果是后者就需要注意一下价格问题,免得到时候您再犯纠结。其它问题没有,按照正常程序来走就可以了

全部7个回答

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    谢雄志 经纪人

    会有一定的风险的。房价涨了你后悔。房价跌了他后悔。

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    郭丹 经纪人

    您好,这纯属看您们各自协商的结果了,您如果想等到明年再过户,首先要考虑的就是房价的问题,是涨是跌还是个未知数。

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    宋立华 经纪人

    那你就等八月在卖吧,万一房价还能涨呢

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    李强 经纪人

    您好!您要签署的这个协议是买方把房款付清并且已经做了网签就只剩下缴税过户这个程序的时候签的还是说到明年8月份的时候再付钱?如果是前者您没有任何担忧,也不用顾忌价钱的问题,因为房子就是您按照现在的市场价卖的。如果是后者就需要注意一下价格问题,免得到时候您再犯纠结。其它问题没有,按照正常程序来走就可以了

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    王锋 经纪人

    您这属于正常的自行交易。按正常的二手房交易流程走即可。您要考虑到明年如果房价涨了,您是否会因房价涨高而不考虑出售呢。

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    顾尚华 经纪人

    首先您要考虑一下,明年的时候房价涨到什么程度,您会不会出现房价高了你感觉卖亏了不卖的情况

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    张玉静 经纪人

    你好。您这种情况属于自行交易,和普通二手房交易是没有区别的,走正常手续就可以了。

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