请问各位老师——我该怎么做。这房子才不是共同财产?请赐教!
我在上海工作,户口是外地的。和当地一女子结了婚,住的是老婆婚前的房子。我们因性格问题,关系不太好,经常争吵。全家为我和她的关系担心。父母和我看好一套房产,我没有钱,父母决定一次性付款买下来,送给我作为养老之用。房产证写我的名字。因为那是父母的钱。是父母的赠与。我不想把房子变成共同财产!我该怎么办呢?如何完善文件很手续呢?1.我想过如果写父母的名字,以后作为遗产,是否要交大笔的遗产税?税率多少?是不是不合算呀?2.写兄弟的名字,以后要交过户交易税!税率是否也很高呀?请问各位老师——我该怎么做。这房子才不是共同财产?请赐教!(要让我和她写个协议说我独有是肯定是行不通的)
全部4个回答
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了解ta
您好,想您这样的情况最好以自己父母的名义购买,死后再继承到你自己的名下,或者赠与给你,遗产说是20%,赠与的话话不了多少钱
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了解ta
写你父母的名字,遗产税是征收房子总价的百分之二十。写你兄弟的名字,缴纳的税收和二手房的交易方式是一样的,根据是否满五年是否唯一是否首套来征收。
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了解ta
我建议你让你把父母先买到,然后在赠予你明下,你如果要卖的话,就等五年以后再卖,可以免所有税费,因为你名下只有唯一一套住房,出售名下唯一一套而且是满五年的任何费用都是没有的,你老婆的房子和你扯不上关系。赠予费用基本上可以忽略不计,!这个是很好的办法。建议采用
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了解ta
最好写您父母的名字,那样对您最有利了,继承花不了多少钱的,不然会很麻烦的
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